ハウスメーカーはこの会社って決めてるんだ！
迷ったけど担当さんが良い人だしこの会社にする！
こんな風にハウスメーカーを選ぼうとしていませんか？
ハウスメーカーや工務店などの建築会社は数多くあり、話を聞きに行くのも一苦労・・・。
だからと言って、ネームバリューや口コミ営業担当さんの人柄で会社選びを決めてしまうのは本当に危険です！
その理由を解説していきますね☆
この記事は
・建築会社選びに悩んでいる
・どこを重視して会社を選べばいいのかわからない
・契約したけれど後悔している
・正直どの会社も同じように感じてしまう
こんな方に向けた内容になっています。
この記事を読めば
・なぜ建築会社選びが大切なのか
・建築会社選びに失敗したらどうなるのか
・建築会社選びに失敗したと思ったら
・建築会社選びを失敗しないための考え方
こんなことが分かります☆
是非マイホームづくりの参考にしてみてくださいね！
それでは、解説していきます☆
なぜ建築会社選びが大切なのか
ハウスメーカーや工務店によって、家の構造や標準仕様は異なります。
そして、各社によって価格帯や商品（家）の規格が違います。
ハウスメーカーや工務店は、家が商品なんです。
なので、その商品によってグレードや価格帯が違い、完全に自由に設計できない商品もあります。
どれだけ減額調整しようと思っても、
どれだけ自分の好きな設計にしたくても、
どれだけ施主支給したくても、
その会社で決まっている規格や規約の中でしか変えることができないのです。
価格帯が元々高い会社にしてしまえば、どれだけ頑張って減額調整してもローコストになることはありません。
どれだけ自由な間取りにしたくても、元々規格商品として扱われていれば自由にできる範囲は限られています。
どれだけ自分たちで選んだものを施主支給したくても、元々規約で施主支給が禁止されていれば不可能です。
あなたが選ぶ会社によって、規約や規格が異なるので当たり前と言えば当たり前なのですが、契約した後で
知らなかった！
え？なんでできないの？
そんな規約あったの？
なんてことになりかねないのです。
会社選びの際に、そこまでしっかり見極められているかどうかがとても大切になってきます。
ネームバリューや口コミ、実績などももちろん重要なポイントになりますが、その前に自分たちの希望を叶えることのできる会社かどうかを見極めなければいけません。
この会社選びでつまづいてしまうと、後々ずーっと引きずることになります。
会社選びの時点で後悔している！
なんてことになると、せっかくのマイホーム自体を後悔してしまうことになります。
会社選びで、ある程度の仕様や価格帯が決まると言っても過言ではないので、しっかり調べて比較してから決めるようにしてください。
建築会社選びに失敗するとどうなるのか
建築会社選びを失敗した！
と言っていた友だち3人に話を聞きました。
失敗したと思ったポイントをまとめると、
・全く自由設計じゃなかった
・施主支給ができないと言われた
・聞いていた価格帯よりも高額だった
これらの共通点が見つかりました。
（3人とも別の会社で建築されています。）
3人とも口を揃えて言っていたのが、
「そんなの聞いてない！」
というセリフでした。
契約した後に発覚する規約の恐ろしさ…。
そのうちの1人は、なんとか願望を押し通したらオプション費用ばかりが増えてしまい4000万円以上の高額物件になってしまったそう。（建物代）
打ち合わせを進めていくうちに
・・・あれ？
・・・思ってたのと違う。
そんな展開になっていくこともあるようです。
結果、
・予想以上に高額な家
・こだわれない間取り
・自由度の少ない設計
・選択できる範囲の狭い内デザイン
になってしまうことがありますので気を付けてくださいね！
建築会社選びに失敗したと思ったら
仮契約を解除したい！
もう一度会社を選び直したい！
そう思ったらすぐに契約解除の意思を伝えましょう。
迷っているうちにどんどん時間が過ぎて行ってしまいます。
なるべく早い段階で
「契約解除を希望します。」
と伝えるようにしましょう。
その際、前もって支払っていた
仮契約金や手付け金などは返ってこないことが多いです。
また、違約金が発生する会社もあります。
しかし、何千万円という高額なローンを組んでしまう前に会社を選び直すのがベストだと言えます。
人は目先のお金に執着してしまいがちですが、何十年という長い月日を過ごしていくマイホームのことなので
「良い勉強になった！」
「後悔しないため！」
と割り切って会社を選び直すことをオススメします。
モヤモヤした気持ちを持ち続けたまま打ち合わせを進めるよりも、本当にここに決めて良かった！と思えるような会社と計画を進めていく方が満足度は高くなります。
後悔しないためにも、会社選びを間違えたと思ったら早めに契約解除することをオススメします。
建築会社選びを失敗しないための考え方
建築会社はそれぞれ個性豊かです。
しかし、ある程度のデザインや間取りであれば、たくさんの建築会社が実現できるということを念頭に置いておきましょう。
要は、会社を選ぶ際に気にするのは間取りやデザインではなく、その会社の独自性です。
独自の魅力があれば、それは他にないメリットと言えます。
ただし、自社開発製品などがある場合は、それだけ価格も上乗せされている可能性が高いので高価になることが多いです。
また、会社に行って規約が全然違います。
細かい寸法が決められていたり、設備メーカーが限られていたり、施主支給ができなかったり・・・。
しかし、その規約部分については、会社の規定であるため営業マンにはどうすることもできないのが現実です。
どれだけ文句を言っても、営業マンでは規定を変えることができませんのでご注意ください。
それぞれの会社がどんな独自性を持っているのかは、できるだけ実際に足を運んで調べるようにしましょう。
直接話を聞くのが一番参考になります。
何社も回るのは本当に大変で、時間も労力も必要ですが、会社選びこそ時間や労力をかけるべきところだと私は思っています。
自分で集めた情報や学んだ内容は、最悪の事態を避けるためのアンテナになります。
無知は最大のリスク、知識は最大の武器です。
会社選びを失敗したくない方は、大変かもしれませんが情報収集と知識のインプットを怠らないようにしてくださいね！
素敵な会社に出会えることを願っています。
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